Manutenção predial

O maior aliado da valorização do seu condomínio

Economia e manutenção predial levada a sério

Economia e manutenção predial levada a sério

Sabemos que prédios comerciais, residenciais e industriais apresentam problemas com o tempo. São infiltrações, bolhas, trincas, desplacamento de revestimentos e descascamentos entre outros milhares de problemas patológicos em estruturas residenciais e comerciais. Todos esses fatores, nem sempre apenas estéticos, desvalorizam visualmente o imóvel além de colocar em risco a sua integridade. É por isso que a manutenção predial é tão importante, quanto mais tempo passar, maior o prejuízo financeiro para a sua empresa ou condomínio.

Um trabalho técnico de alta precisão

Um trabalho técnico de alta precisão

A manutenção de qualquer tipo de fachada deve ser executada com precisão, evitando novas manutenções em um curto espaço de tempo. Fazemos isso iniciando o projeto com um detalhado plano de investigação e planejamento. Estudamos a superfície a ser trabalhada para que possamos indicar o melhor método de serviço a ser realizado, o mais eficiente e com maior durabilidade. Trabalhamos com os mais diversos tipos de superfície: Pele de vidro, revestimento cerâmico, pedras naturais como granito, mármore, concreto aparente, tijolo aparente e de alvenaria tradicional. Atendemos condomínios e edifícios residenciais e comerciais.

Prevenção e segurança em todas as etapas do processo

Prevenção e segurança em todas as etapas do processo

Não importa o serviço a ser realizado, prevenção e segurança são pontos chave para o sucesso do trabalho em altura. Aliados às melhores práticas de mercado, acrescentamos nossa expertise para os mais variados trabalhos em altura: limpeza e manutenção de fachadas, telhados, pintura predial e outros.

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Pintura Predial

A pintura predial confere aspecto novo ao edifício residencial ou comercial. Para o sucesso e durabilidade dessa pintura, é necessário seguir alguns passos como lavagem, vedação de trincas e fissuras, aplicação de selador e impermeabilizantes. Apenas após essa etapa inicial que será aplicado o acabamento e a pintura. Auxiliamos na escolha de materiais para garantir que seu reparo fique dentro do orçamento sem perder a qualidade.

Tratamento de trincas e fissuras

Consideradas um dos maiores problemas de uma edificação, pois, além de poderem ser estruturais, delas se originam diversas outras patologias. As trincas e fissuras precisam ser avaliadas cuidadosamente, para que o procedimento de tratamento seja o mais adequado, tanto para garantir a durabilidade da solução, quanto para preservar a estética do imóvel.

Lavagem de fachadas

A lavagem da fachada é a primeira etapa antes de realizarmos a pintura. Para que haja uma correta aderência da pintura no substrato é necessário realizar a remoção total de poeiras e outras sujidades. Assim garantimos um serviço duradouro e de alta qualidade.

Lavagem de pastilha

Versáteis e resistentes, as pastilhas são um dos revestimentos mais utilizados em fachadas de prédios, mas elas pedem cuidado especial. Com maior tendência para acumular e fixar sujidades, as pastilhas exigem uma limpeza com técnicas e produtos adequados, que assegurem a vitalidade da fachada e sua segurança, evitando a queda do material.

Revitalização de Fachadas

A revitalização da fachada traz grandes valorizações ao imóvel. Desde a parte visual, onde nota-se grande diferença estética promovendo uma atualização arquitetônica, até mesmo na parte estrutural, que trará vida longa ao edifício.

Troca de revestimento em fachadas

Muitos condomínios se preparam financeiramente para esse momento onde o prédio receberá um novo projeto arquitetônico. É importante ressaltar que a estética é importante para a valorização do imóvel, mas deve caminhar em conjunto com a parte técnica que se preocupa com a durabilidade do novo revestimento.

Vedação de janelas

A vedação correta de janelas é essencial para garantir sua durabilidade e evitar as infiltrações, que podem proporcionar gastos mais frequentes com manutenção corretiva e até mesmo danificar a estrutura de uma construção. A vedação bem feita impede a entrada de água e poeira contribuindo para a manutenção e valorização da construção.

Impermeabilizações de fachadas

Existem diversas técnicas de impermeabilização, todas elas com o objetivo de proteger as superfícies de danos da chuva. Para resolver o problema e aplicar a impermeabilização mais adequada, a vistoria técnica é fundamental, pois ela identifica com clareza o tratamento correto antes de executar a impermeabilização em si, tornando o resultado mais eficaz e duradouro. A Biselli Engenharia realiza impermeabilizações em lajes, caixas d’água, piscinas, fachadas e todo o tipo de substrato.

Rede Pluvial e Hidráulica

Os sistemas hidráulicos prediais são formados por uma diversidade de componentes com distintos requisitos e durabilidade. Redução de vazão e pressão em sanitários, mau cheiro, refluxo de esgoto e oscilações na temperatura da água são anomalias comuns dentro de um condomínio. Por este motivo a manutenção hidráulica garante o bem-estar dos condôminos além de eliminar custos emergenciais. A manutenção de reservatórios, tubulações, registros e caixas de inspeção, assim como cavaletes de medição de água, ampliações de redes e ramais de abastecimento são os principais pontos de atenção.

Construção e reforma de guaritas

A construção ou modernização de guaritas vai além da questão visual e estrutura física. Além de melhorar o nível de segurança do condomínio, uma guarita adequada proporciona maior tranquilidade aos moradores e mais agilidade no processo de identificação de visitantes e fornecedores.

Serviços Especiais em construção Civil

Projetos executados detalhadamente para garantir que você compreenda tudo mesmo antes mesmo de começar. Contamos com um departamento especializado nos trâmites legais, sempre atualizando o cliente de prazos, taxas e licenças necessárias. Para a Biselli Engenharia entrega se define por cada etapa do projeto executada com atenção e excelência. Dessa forma você sempre está no controle da situação junto com o engenheiro responsável pelo seu projeto.

A tranquilidade de contar com uma equipe de profissionais especializados

A tranquilidade de contar com uma equipe de profissionais especializados

Manutenções prediais em condomínios exigem dedicação. Uma avaliação correta do que precisa ser feito, planejamento adequado dos passos e procedimentos para resolver as causas dos problemas, definição real de prazos e os cuidados certos na finalização do serviço são fundamentais para que os resultados sejam eficazes.

Você sabe que não dá pra colocar uma responsabilidade dessa nas mãos de amadores.

Sua tranquilidade e a segurança de que tudo sairá bem merecem uma equipe de profissionais especializados e experientes, que entendem profundamente do assunto. Por isso, conte com a Biselli Engenharia.

Todos os tipos de construção e acabamentos

Todos os tipos de construção e acabamentos

Cada imóvel um possui sua peculiaridade estética, de durabilidade e até mesmo de normas específicas da área. Por esses motivos, faremos juntos uma análise do que deve ou não ser instalado na sua fachada.

Equipamentos profissionais dentro da norma (NR35)

Equipamentos profissionais dentro da norma (NR35)

Cadeirinha ou balancim, EPIs e EPCs (equipamentos de proteção individual e coletivo) e plataforma elevatória e andaime

Emissão de Laudos e Normas

Emissão de Laudos e Normas

Serviços são supervisionados por Engenheiro Civil devidamente credenciado ao CREA, seguindo as Normas Técnicas ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas, com emissão de ART – Anotação de Responsabilidade Técnica por obra.

Flexibilidade e agilidade

Flexibilidade e agilidade

Estudo de caso para encontrar a solução que mais se adequa ao seu orçamento e cronograma. Alguns serviços merecem mais atenção ao serem executados e outros já podem ser mais rápidos, por isso fazemos um planejamento em cima da sua realidade.

Orçamento Online

A Biselli Engenharia está pronta para ajudar o seu condomínio. Para entendermos melhor a sua necessidade, clique abaixo ou envie uma mensagem pelo WhatsApp e entraremos em contato com você.

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